Wohneinheitenfläche
Um 140 m²
Grundstücksfläche
Um 329 m²
Baujahr
Baujahr 1969
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Ruusbroeclaan 10

4707 HA, Roosendaal (Noord-Brabant)

Aan de geliefde Ruusbroeclaan 10 vind je deze vrijstaande woning die alles in huis heeft om jouw droom werkelijkheid te maken. Stijlvol, royaal én tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan een visgraatvloer die meteen in het oog springt, vloerverwarming voor optimaal comfort en een zonnige tuin met sfeervolle overkapping, hier woon je met klasse én gemak. Met vier slaapkamers, een open keuken, een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin én praktische extra’s zoals een carport, bijkeuken en plek voor drie auto’s op eigen terrein, is dit huis de perfecte plek! Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier voelt, dit wil je niet missen!

Vorspeise
Je komt binnen via de eigen oprit met carport, praktisch én netjes afgewerkt. De hal is ruim en stijlvol, met direct een wow-factor dankzij de prachtige visgraatvloer die doorloopt tot in het toilet (waar deze zelfs tegen de wand is aangebracht, hoe gaaf is dat?). Hier vind je ook de trap naar boven.

Wohnen & Kochen
De woonkamer is ruim, licht en heerlijk comfortabel met vloerverwarming en een groot raam waardoor je prachtig zicht hebt op buiten. Er is volop ruimte voor een grote zithoek én een gezellige eethoek grenzend aan de schuifpui richting de tuin. De op maat gemaakte kast met nisjes maakt het extra sfeervol én praktisch. De open keuken is een plaatje: strak wit met een robuust grijs blad, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur én een inductiekookplaat. Start je ochtend met een kopje koffie aan de gezellige bar, met uitzicht op de tuin, wat wil je nog meer?

Schlafen, Träumen und Duschen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne, lichte slaapkamers, waaronder een royale master bedroom en nog twee ruime slaapkamers. De badkamer is keurig en modern met grote donkere vloertegels, witte wanden, een ruime douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde (slaap)kamer of multifunctionele ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten, of dat nu een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte wordt.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
De tuin is een echte verrassing: royaal van formaat, netjes aangelegd en helemaal klaar voor lange zomerdagen. Direct aan het huis ligt een groot betegeld terras voor je eethoek. Verderop in de tuin vind je een overkapping met loungehoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Er is ook nog een groot gazon, ideaal voor spelende kinderen of jouw groene vingers.

Umfeld und Einrichtungen
De Ruusbroeclaan ligt in een rustige en geliefde wijk van Roosendaal. In de nabije omgeving vind je scholen, supermarkten, sportverenigingen en natuur. Ook ben je snel bij uitvalswegen en het centrum van Roosendaal. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Einkaufsliste
499.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1969
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
140 m²
Grundstücksfläche
329 m²
Inhalt
567 m³
Sonstiger eingebautes Raum
13 m²
Außenbereich
14 m²
Gebäudebezogene Freifläche
19 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilette, Dusche, Waschbecken, Waschkommode
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Klimaanlage, Glasfaserkabel, naturbelassene Ventilation

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
25-09-2020
Isolation
Das Glas
Heizung
Brennkessel, Fußbodenheizung teilweise
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas Combikessel Gas gefahren seit 2009 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Hintergarten, Vorgarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes Stein

Garage

Garagenart
Garage mit Carport
Kapazität
1 Auto

Parkplatz

Parkplatzart
Offen Parken, auf eigenen Grundstücken

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 25-09-2020

Jahres-Stromverbrauch

4120 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1900 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Gesamtbevölkerungszahl
16200 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
21%
45 bis 65 Jahre
26%
65 und älter
26%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Einpersonig ohne Kinder
35%
Erwachsene ohne Kinder
31%
Haushalte ohne Kinder
66%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Haushalte mit einem Kind
9%
Haushalte mit mehreren Kindern
24%
Haushalte mit Kindern
33%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
53%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
19%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
13%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
4%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
9%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 201.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
9%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Adressen pro Quadratkilometer
2025
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 4707 Gemeente kaart roosendaal

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499.000,- EUR - Verkauft